..Schöner [LEBEN] Welden...

Kaufpreis 236.000 € - 645.000 €

Adresse

Klostergasse 20

86465 Welden
21 Einheiten

21 Wohnungen
(in Haus 1 und 2)
geplante Fertigstellung

ca. Dezember 2025

Info

Auf dem Areal der Gärtnerei Sandner entstehen auf dem verkehrsberuhigten Grundstück mit Südhanglage 42 energieeffiziente und sonnendurchflutete Wohnungen mit pfiffigen Grundrissen. Das Objekt besteht aus 4 Gebäudeteilen, die terrassenförmig angelegt sind. Eine ansprechende Architektur mit heller Fassade und bodentiefen Fenstern sorgen für ein modernes und einladendes Erscheinungsbild. Zu den optischen Highlights des Neubaus gehören auch das begrünte Flachdach und die großzügig angelegten Balkone und Terrassen.

Genießen Sie großzügige Grundrisse, moderne Architektur mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, Ziegelbauweise, Fußbodenheizung und entspanntes Parken im direkt angrenzenden Parkdeck. Ästhetisch ansprechende Sanitäranlagen namhafter Hersteller, eine breite Auswahl an Wand- und Bodenfliesen sowie Parkett in bewährter Markenqualität gehören zu der Standardausstattung. Die Wohnanlage verfügt selbstverständlich auch über einen Lift.

In bester Lage

Der Markt Welden liegt 25 km nordwestlich von Augsburg im wunderschönen Laugnatal, eingebettet im „Naturpark Augsburg Westliche Wälder“. Die Laugna, ein 20,7 km langer Fluss, durchquert Welden, bis er bei Wertingen in die Zusam und weiter flussabwärts bei Donauwörth in die Donau mündet. Die Nähe zum Stadtzentrum Augsburg, ein gutes Arbeitsplatzangebot und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bilden ideale Lebens- und Wohnqualitäten für Jung und Alt. Zudem verfügt der Markt Welden über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das umfangreiche Freizeitangebot mit dem Landrat-Dr.-Frey-Radwanderweg auf der ehemaligen Weldenbahnstrasse zwischen Augsburg und Welden, eine Vielzahl umliegender Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten Ganghoferhütte und die Voltivkirche „St. Thekla“ neben dem Burgstall auf dem Theklaberg oder die Keltenschanze in Reutern, tragen zum "Wohlfühlen" in Welden bei.

Key-Facts

Baurecht: erteilt
Wohnfläche Haus 1 gesamt: 715m² (zwischen 43m² und 100m²)
9 Wohneinheiten
Wohnfläche Haus 2 gesamt: 939m² (zwischen 43m² und 116m²)(43 mz² - 116 m²)(43 m² - 116 m²)
12 Wohneinheiten
Aufzüge vorhanden
Kellerräume vorhanden
Tiefgarage vorhanden
Carports und Außenstellplätze vorhanden
Haus 3 + 4 sind noch nicht im Vertrieb